住宅の劣化を防ぐために、劣化しやすい箇所を事前に補強するリフォームは非常に効果的です。
早めの対策で建物の寿命を延ばし、修繕コストの増大を防げます。
以下に代表的な劣化箇所と、その補強方法をご紹介します。

■ 劣化しやすい箇所を補強するリフォームのポイント
1. 基礎・土台の補強
・ひび割れ補修や基礎の巻き立て補強
　→ 基礎のクラックは雨水の浸入やシロアリ被害の原因に。
　　特殊樹脂注入やコンクリート補強で強度を高めます。

・土台の防腐・防蟻処理
　→ 腐食やシロアリ被害を防ぐため、防腐剤や防蟻剤の塗布・注入を行います。

2. 屋根の補強と防水処理
・屋根材の交換や葺き替え
　→ 劣化した瓦やスレートを軽量で耐久性の高い素材に替える。

・防水シートの再施工
　→ 屋根の下地防水シートは劣化すると雨漏りの原因に。
　　定期的に点検・交換を。

3. 外壁の補修と耐久性アップ
・ひび割れ補修（シーリング材や樹脂充填）
　→ クラックは雨水浸入の入り口になるため、早めに補修。

・耐候性の高い塗装
　→ 紫外線や風雨から外壁を守るため、耐久性のある塗料で定期的に塗り替え。

4. 木部の保護と補強
・軒天や破風板の補修・塗装
　→ 雨や紫外線にさらされやすい部分は腐食や劣化が進みやすいので、適切な塗装で保護。

・手すりや階段の木部の補強
　→ 使用頻度が高く傷みやすい部分は強化材や補強金物で補強。

5. 配管・設備の点検と交換
・給排水管の耐久性アップ
　→ 錆や腐食の進みやすい古い配管は早めに交換。

・防水パッキン・接続部の定期交換
　→ 水漏れ防止のため、劣化したパッキンの交換を推奨。

6. 床下・天井裏の換気と補強
・換気口の設置・点検強化
　→ 湿気がこもると木部の腐食やカビの原因に。
　　通気を良くして劣化を防ぐ。

・腐食部分の補修と補強
　→ 床下の腐食木材は取り替えや補強金物で強化。

事前に対策することで、住宅の耐久性が格段にアップし、将来のトラブルを未然に防げます。