リフォームの豆知識

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築50年以上でもリフォームすれば長く住める？

築50年以上の住宅でも、適切にリフォームすれば十分に長く快適に住むことが可能です。古い家には構造や素材に味わいがある一方、現代の生活スタイルに合わない部分や老朽化もあるため、「見えない部分」の確認と計画的なリフォームが大切です。■築50年以...

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空き家リノベーションのメリットと注意点は？

空き家をリノベーションすることには多くのメリットがありますが、同時に注意すべき点もあります。■空き家リノベーションのメリット1.コストを抑えて住宅を取得できる購入価格が安く済むことが多く、リノベ費用を含めても新築より割安になるケースが多いで...

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賃貸物件をリフォームして収益性を高めるには？

賃貸物件をリフォームして収益性を高めることは、空室対策や家賃アップにつながる有効な手段です。■賃貸物件の収益性を高めるリフォームの考え方競合物件との差別化がカギ築年数が古くても、内装や設備を現代的にすることで「選ばれる物件」になります。「デ...

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ローンが残っている家でもリフォームできる？

ローンが残っている家でもリフォームは可能です。実際、多くの方が住宅ローンの返済中に、設備の老朽化やライフスタイルの変化に合わせてリフォームを行っています。・ 住宅ローンが残っているけど…リフォームってできるの？・「まだ住宅ローンが残っている...

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リフォーム費用も住宅ローンに組み込めるの？

リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことは可能です。実は最近、こうしたニーズに対応した住宅ローン商品も増えてきています。住宅ローンにリフォーム費用を組み込めるケースとは？代表的なのが、中古住宅の購入とリフォームを同時に行う場合です。こういっ...

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リフォーム済み物件として売却すると資産価値は上がる？

リフォーム済み物件として売却することで資産価値が上がる可能性は高いです。■リフォーム済み物件が資産価値アップにつながる理由1.見た目や設備が新しく、購入者の印象が良い内装や設備が新しく、清潔感や使いやすさがアップしているため、購入希望者の関...

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住宅設備の寿命に合わせて計画的にリフォームするには？

住宅設備の寿命に合わせて計画的にリフォームを進めることは、無駄な費用を抑えつつ快適な暮らしを維持するためにとても大切です。■住宅設備の寿命を把握する主な設備の一般的な寿命目安（使用環境によって変動します）●設備と寿命の目安・給湯器約10～1...

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劣化しやすい箇所を事前に補強するリフォームは？

住宅の劣化を防ぐために、劣化しやすい箇所を事前に補強するリフォームは非常に効果的です。早めの対策で建物の寿命を延ばし、修繕コストの増大を防げます。以下に代表的な劣化箇所と、その補強方法をご紹介します。■劣化しやすい箇所を補強するリフォームの...

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水漏れ・老朽化を予防するリフォームの方法は？

水漏れや老朽化を未然に防ぐリフォームは、住宅の寿命を延ばし、将来的な大きなトラブルや修繕費用を抑えるために非常に重要です。効果的な予防リフォームの方法をご紹介します。■水漏れ・老朽化を予防するリフォームのポイント1.屋根・外壁の防水・劣化対...

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地震・火災に備えた「見えない」リフォームとは？

地震や火災への備えは「構造」や「素材」など、目に見えにくい部分のリフォームによって大きな安心を得ることができます。特に災害時に被害を最小限に抑えるための「見えないリフォーム」は、住まいの安全性を底上げする重要な備えです。■地震に備える「見え...