外壁を見ていて、「以前はなかったひび割れがある」と気づいたことはありませんか？

外壁のひび割れは、経年劣化や乾燥、温度変化、地震など、さまざまな原因によって発生します。小さなひび割れですぐに大きな問題になるとは限りませんが、放置することで劣化が進む場合もあります。

今回は、外壁のひび割れについて確認しておきたいポイントをご紹介します。

① 外壁にひび割れができる原因

外壁のひび割れには、次のような原因があります。
・紫外線や雨風による経年劣化
・モルタルなどの乾燥・収縮
・夏と冬の温度変化
・地震や強風による建物の揺れ
・外壁材やコーキングの劣化

特に築年数が経過した住宅では、複数の劣化が同時に進んでいることがあります。

② こんなひび割れには注意

すべてのひび割れが同じ状態とは限りません。

次のような症状がある場合は、一度専門業者に確認してもらうと安心です。
・ひび割れが以前より広がっている
・外壁材そのものが割れている
・ひび割れの周辺に雨染みがある
・窓やドアの周辺にひび割れがある
・コーキングにも亀裂や隙間がある
・外壁が浮いているように見える

特に、ひび割れが大きくなっている場合は注意が必要です。

③ ひび割れを放置するリスク

外壁のひび割れが進行すると、雨水が外壁内部へ入り込む可能性があります。

外壁内部に雨水が入り込むと、
・外壁材の劣化
・下地材の劣化
・カビの発生
・雨染み
・雨漏り

などにつながる場合があります。

「雨漏りしていないから大丈夫」と判断せず、気になる症状があれば早めに状態を確認しましょう。

④ 自分で確認するときのポイント

地上から確認できる範囲で、次の部分をチェックしてみましょう。
・外壁のひび割れ
・色あせ
・チョーキング
・塗膜の剥がれ
・コーキングの劣化
・カビや藻

高い場所を確認するために、無理に屋根や脚立に上るのは危険です。

⑤ まとめ

外壁のひび割れは、住宅の劣化を知らせるサインの一つです。

小さなひび割れでも、時間の経過とともに状態が変化する可能性があります。
気になる症状を見つけたら、外壁全体の状態を確認し、必要に応じて専門業者へ相談しましょう。