住宅は新築したら終わりではなく、年月とともに少しずつ劣化していきます。
そのため、適切なタイミングでメンテナンスやリフォームを行うことが大切です。

「築何年くらいでリフォームを考えればいい？」と疑問に思う方も多いでしょう。

実際には、築年数だけで判断するのではなく、
住宅の状態を確認することが重要です。

① 築10年前後で確認したい場所

築10年ほど経過すると、外壁や屋根、コーキングなどに
少しずつ劣化が見られることがあります。

特に確認したいのは、
・外壁の色あせ
・チョーキング
・ひび割れ
・コーキングの劣化
・屋根の色あせ
・ベランダ防水の状態

などです。

見た目に大きな変化がなくても、一度点検しておくと安心です。

② 築15～20年は水回りもチェック

築15～20年ほどになると、外装だけでなく住宅設備の劣化も気になり始めます。

例えば、
・キッチン
・浴室
・トイレ
・洗面化粧台
・給湯器

などです。

設備の故障が増えてくる前に、交換やリフォームを検討しておくと、突然の故障にも対応しやすくなります。

③ 築年数だけで判断しない

同じ築20年の住宅でも、立地や使用状況、これまでのメンテナンスによって劣化状態は異なります。

そのため、
・築年数
・過去のリフォーム履歴
・現在の劣化状況
・使用している建材
・雨漏りなどの不具合

を総合的に確認することが大切です。

まとめ

リフォームのタイミングは「築何年」と一律に決めるものではありません。

築10年、15年、20年などを一つの目安として、住宅の状態を定期的に確認しましょう。